買房準備
房產百科:邊戶好還是中間戶好
  • 房產百科:邊戶好還是中間戶好
  • 2019-04-19 16:49   閱讀:240
  • 邊戶分為東邊戶和西邊戶,基本上都能保障南北通透。由于建筑空間充足,因此邊戶設計的戶型面積一般都要比中戶大。1、東邊戶優缺點1)環境較好居住在東面,每天起床都能看到明媚的陽光,古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法,這樣的自然環境能讓人感到舒適。2)滲...
房產百科: 怎樣看房子的朝向圖解
  • 房產百科: 怎樣看房子的朝向圖解
  • 2019-04-19 16:48   閱讀:140
  • 1、客廳是一套住宅中使用率,使用人數多的房間。客廳的朝向以南向為方向是最佳,朝南的客廳冬天可以曬進太陽,在夏天又可以涼風習習。如果是朝東、朝西的客廳,低樓層的業主需要對相鄰建筑的間距特別注意。此外一定要強調一點南北通透是現在建筑的關鍵選擇,這...
房產百科:坐南朝北好還是坐北朝南好
  • 房產百科:坐南朝北好還是坐北朝南好
  • 2019-04-19 16:48   閱讀:95
  • 1、冬暖夏涼買房的時候要選坐北朝南的房子,它在以前被稱為正房。而且具有冬暖夏涼,光線充足等特性。我國位于北半球,絕大部分處在北溫帶,太陽多從東偏南升起,從西邊落下。即使在冬天,太陽高度角較小,住宅的門窗朝南,可使更多斜射的太陽光線進入室內,陽...
次新房好不好?選擇次新房要注意什么問題?
  • 次新房好不好?選擇次新房要注意什么問題?
  • 2019-04-19 16:48   閱讀:180
  • 人們買房的時候經常會在新房和二手房之間做選擇,如果你決定了買二手房的話,還要對房屋的房齡進行考察。而在考察房齡的時候,我們就會經常聽到次新房這個詞語。所謂次新房是比較新的二手房甚至有的就沒住過人,從房齡來說,一般5年之內的二手房都可以稱之為次...
購買期房風險不是一般大!記得考察這五點!
  • 購買期房風險不是一般大!記得考察這五點!
  • 2019-04-19 16:48   閱讀:132
  • 期房是樓市中比較常見的一種還未建造成的房子,也是不少購房者的買房選擇之一。其實,與現房相比,期房在價格方面有著很大的優勢,但伴之而來的則是期房購買也存在許多風險,稍不注意,那么購房者你就有可能會錢房兩失,對此,小編想說的就是,如果你堅持要購...
【購房百科】買房學會看樓書,也是關鍵!
  • 【購房百科】買房學會看樓書,也是關鍵!
  • 2019-04-19 16:47   閱讀:209
  • 經過美化的樓盤效果圖,不合比例的卡通式的交通位置圖都不足信。眼下,隨著彩印技術的不斷提高,售樓書越做越精美,但同時距離實際也越來越遠。購房者應該注意,樓書上的平面圖也有學問,購房人應由大到小進行閱讀,首先應研究小區總體規劃平面圖,確定小區的...
如何判斷建筑質量的優劣?
  • 如何判斷建筑質量的優劣?
  • 2019-04-19 16:47   閱讀:74
  • 特大型的建筑質量事故時有耳聞,讓人不寒而栗。而漏水、漏電、墻面脫落雖然是小毛病,但也足以使人煩心。購房者并不一定懂得建筑質量如何鑒別,那么如何才能避免建筑質量問題呢?自己去多看看有些用處,但購房者畢竟不是專家,有時實在沒有別的辦法,要謹記一點...
買房不當"冤大頭" 買房竅門最少省幾萬!
  • 買房不當"冤大頭" 買房竅門最少省幾萬!
  • 2019-04-19 16:47   閱讀:165
  • 全國房產市場一二線城市房價呈現不穩定,房價的高漲不跌,購房者買房壓力增大。盡管如此,購房者買房置業腳步仍然從未停止。買房是門大學問,不要盲目從眾,不要急于求成,要想花最少的錢買到最實惠的房,在看房、選房、裝修等方面做好功課。1、不要只選大的,...
樓間距多少才合適?你肯定不知道
  • 樓間距多少才合適?你肯定不知道
  • 2019-04-19 16:46   閱讀:219
  • 距離產生美,樓與樓之間有一定的間距才可以保證舒適度。對于購房者來說,房屋間距要大些,居住得舒適些。那么,樓間距標準是什么呢?樓間距多少才合適呢?有關規定是:樓距是樓高的0.7倍,此為南北朝向排列的樓房間距,若東西向則為0.5倍。如前排房屋 的高度為...
這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除
  • 這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除
  • 2019-04-19 16:46   閱讀:126
  • 對于廣大購房者來說,除了關注房價外,更應該關注的就是購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房,最終卻沒到手,那么豈不是很冤枉?對此,小編要說的是,國家嚴禁買賣以下這5種房子,你可別再傻傻地買了。一、被收回土地使用權的房子隨著農村城鎮化水平的提...
申請退房的條件是什么?不是所有請求都合理
  • 申請退房的條件是什么?不是所有請求都合理
  • 2019-04-19 16:46   閱讀:254
  • 買房子本應該是一件非常高興的事情,但是在購買房屋的過程中,也有可能會發生一些意料之外的情況,讓買賣雙方都非常的掃興,作為購房者,肯定都是認真對待購買房子這件事情的,誰都不想買有問題的房子或者是不符合自己心意的房子,所以生活中市場發生退房事件...
房產網簽是什么意思?購房者需要注意什么?
  • 房產網簽是什么意思?購房者需要注意什么?
  • 2019-04-19 16:45   閱讀:92
  • 網簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷,但是購房網簽不能代替過戶。所以這是房屋交易...
收藏好這些房產糾紛法律小常識 買房不糊涂
  • 收藏好這些房產糾紛法律小常識 買房不糊涂
  • 2019-04-19 16:45   閱讀:120
  • “五證”和“兩書”是指?“五證”是指:《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》;“二書”:《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》買手續不全的商品房有啥風險?1、業主取得權屬證書...
在買房時 是不是要一味所求容積率大呢?
  • 在買房時 是不是要一味所求容積率大呢?
  • 2019-04-19 16:45   閱讀:175
  • 隨著城市的高速發展,越來越多的人為了能夠得到更好的發展,于是就定居到了城市,漸漸地,城市就開始變得越來越擁擠了,由于大家經濟開始富裕,因此在購房時也就開始普遍關注居住密度與舒適度了,而容積率就是衡量居住密度與舒適度的一個重要指標。那么什么是...
小區綠化率標準是多少?綠化率高有多重要?
  • 小區綠化率標準是多少?綠化率高有多重要?
  • 2019-04-19 16:44   閱讀:235
  • 很多人買房的時候都希望能遇到一個“好小區”,但好小區是一個十分抽象的概念。雖然如此,好小區的標準中肯定會有一條那就是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。一般綠化率(綠地率)較高,建筑密度也就較低,而住戶就越舒服。那么購房者該如...
什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么
  • 什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么
  • 2019-04-19 16:44   閱讀:68
  • 如今的房屋不僅僅只是用來遮風擋雨的,很多購房者買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中,除了地段、配套、綠化率開始受到廣大購房者的重視,并成為衡量小區品質的重要標準。那么什么是綠化率?綠化率與綠地率的區別是什么?綠化率對居住的影響有...
買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么
  • 買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么
  • 2019-04-19 16:44   閱讀:124
  • 以前購買房屋,基本上都是現房,購房者可以進到屋內實地感受房屋的居住條件,但現在,大多數的新房都是期房,購房者選房子只能通過售樓處的一些東西介紹,其中就包括了沙盤模型、綠化率,但買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么呢?綠化率是什么意思?如...
房地產成本專業解讀
  • 房地產成本專業解讀
  • 2019-04-19 16:43   閱讀:64
  • 1.什么是房地產成本房地產成本是指以房地產開發產品為成本核算對象,以正常生產經營活動為前提,根據房地產開發建設過程中實際消耗量和實際價格計算的實際應用成本。房地產成本按照資金進入企業的形態分類,可以分為采購成本、開發成本和經營成本。由貨幣形態...
在春季買房需要注意些什么問題?你都清楚嗎
  • 在春季買房需要注意些什么問題?你都清楚嗎
  • 2019-04-19 16:43   閱讀:118
  • 一年之計在于春,現在剛好就是春季,很多人會在這個季節籌劃購買房屋的事宜。春季不僅是春暖花開的季節,也是一年伊始的季節,在這個季節看房買房和其他季節看房是不一樣的體驗,看房時的著重點也是不一樣的,那么在春季買房需要注意些什么問題?接下來就讓小...
如何對自己的房屋定價?六種評估方式要知曉
  • 如何對自己的房屋定價?六種評估方式要知曉
  • 2019-04-18 14:51   閱讀:111
  • 每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價,那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢?可以從以下幾個方面入手:一、房齡對于二手房來說,房齡對于房價的影響還是比較大的,一般而言次新房的價格較高,其次是5~10年房齡的房子,而超過20年房齡的老房子,...
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