購買復式戶型有哪些優劣?需要注意些什么?
更新:2019-04-05   瀏覽量(351)
摘要:近年來,復式戶型由于其贈送面積多,戶型更加靈活,被眾多購房者青睞,許多樓盤也紛紛推出復式戶型迎合消費者口味的變化。但是,復式戶型有什么優點或者缺點,需要購房者在挑選時注意的呢?今天小狐就為大家來說說這個問題。一、復式樓有什么優點?1、室內空間

近年來,復式戶型由于其贈送面積多,戶型更加靈活,被眾多購房者青睞,許多樓盤也紛紛推出復式戶型迎合消費者口味的變化。

但是,復式戶型有什么優點或者缺點,需要購房者在挑選時注意的呢?

今天小狐就為大家來說說這個問題。

一、復式樓有什么優點?

1、室內空間利用率高

復式樓通過隔層多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。

2、動靜分開

復式樓可以在有限的區域內進行動靜分區處理。通常情況下,生活起居、會客娛樂被安排在下層,而家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。


3、更加個性化的私人設計

復式樓可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。

二、復式樓有什么缺點?

1、層高受限

復式樓不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯危險

樓梯的設計在復式樓中顯得尤為重要。如果想節省空間要將樓梯設計得陡一些、窄一些,會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了又會占用過多的室內空間。

3、安全性能差

復式樓的裝修會大量應用木板、木材等原料,會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

三、買復式樓時需要注意什么?

1、要看各功能區間劃分

一般來說,復式樓由于上、下層自然分區間隔,往往下層安排公共區間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區,使主人活動區間保持一定私密性。因此,在看房時,一定要看劃分是否清晰。

2、要看房屋立面設計是否合理

這點主要是出于考慮室內樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3、要看衛生間的設置

有些設計在復式上層沒有衛生間,在使用時就會出現一些不便。另外,如復式樓面積較大,應考慮單獨設置主臥獨立衛生間與客人衛生間。

4、要看有沒有露臺

一般頂層復式樓要帶有比較大的露臺,銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復式樓,在頂層可以搭建一個閣樓;有些復式樓其坡頂最低點比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房價,買了3層的面積。這樣算下來,購房者在價格方面就會相當劃算。

綜合來說,小伙伴們在選擇戶型時不僅依據個人喜好和大眾品味,更要看自己的購房需求,選擇適合的戶型才是正確的喲!


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