32層的商品房 最佳樓層究竟是哪一層?
更新:2019-04-05   瀏覽量(267)
摘要:買房選樓層,幾乎是每一個購房者都會考慮到的一個問題,而幾乎每個購房者都是想購買到最佳樓層的。那么對于1-32樓層的高層住宅建筑而言,最佳樓層究竟是哪一層呢?選樓層要考慮哪些因素呢?一、對高層住宅而言,最佳樓層究竟是哪一層?在通常情況下,總層數不

買房選樓層,幾乎是每一個購房者都會考慮到的一個問題,而幾乎每個購房者都是想購買到最佳樓層的。那么對于1-32樓層的高層住宅建筑而言,最佳樓層究竟是哪一層呢?選樓層要考慮哪些因素呢?

一、對高層住宅而言,最佳樓層究竟是哪一層?

在通常情況下,總層數不同,樓層的選擇也不同,一般而言,高層住宅樓層的選擇規則為:總層數的1/3以上、2/3以下較好。也就是說,對于總樓層為32層的住宅而言,它的最佳樓層為6-10層、15-24層。

在總樓層為32層的建筑中,6-10層和15-24層這些樓層具備以下特點:首先它的優點是采光不錯,日照時間也長;視野很開闊;其次,發生火災等意外,樓層太高會增加救援難度。

然而,它也同樣存在著缺點,那就是在停水或停電后,供水和電梯可能會無法正常運行,容易給出行和生活造成不便。最重要的一點就是:6-10層和15-24層這幾層的價格,往往有點偏貴。

二、選樓層要考慮哪些因素?

一般來說,選樓層要考慮的因素有以下幾點:

1、家庭成員

(1)年輕人

一般來說,年輕人不喜歡受拘束,更喜歡視野開闊的樓層,可以選擇較高的樓層。而且通常來說,離地面越高的樓層,空氣質量就會越好。

另外,高樓層不容易受障礙物遮擋,采光好,通風足,房間相對來說也明亮、安靜,人也會更放松。越靠近頂層的樓層也會越安靜,私密性更好,適合追求隱私的年輕人。

(2)有小孩的家庭

小朋友較活潑好動,在中低層不容易覺得封閉壓抑。如果久居高樓對小孩的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。因此,比較理想的住宅是5-7層,樓層太低會導致光照不足、潮濕等問題。

(3)有老年人的家庭

其實,高層住戶最怕停電的,因此如果家有老人的話,一到停電,就有可能會“寸步難行”。故而老年人因腿腳不便,一般會比較適合在底層居住,方便出行,另外,有些底層住宅會帶小花園,也適合老年人養植物消遣。

2、光線

眾所周知,高樓層的光線往往是最好的,反之,低樓層采光是很容易被遮擋的。但判斷光線好不好這個問題,不僅看樓層的高低,還要依據樓間距來判斷。因此,如果你想購買采光好的房屋,那么還得把樓間距這個影響因素加入。

3、視野

一般來說,樓層越高視野越好。但如果陽臺前有大樹分布,則可以選4-6層的,往外面看出去就是樹冠,景觀尤佳;其次如果有小孩,多看綠色植物,對小孩的健康成長還是有幫助的。

4、噪音

一般來說,城市的噪音源是很多的,而噪音則會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。一般來說,高樓層的房屋噪音影響較小,低樓層吸收噪音較多。

因此,如果你比較在意噪音污染的,可避開購買低樓層。其實,如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,那么噪音污染就有可能會沒有那么嚴重。

 


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