父母的房屋贈與子女的時候需要辦理哪些手續
更新:2019-04-05   瀏覽量(292)
摘要:我們經常會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候,我們總是想知道過戶房屋的手續,帶齊需要的證件,一次性辦好,免得來回跑。那么,房屋過戶到底需要哪些手續呢?有些過戶是父母直接過給子女的,那么父母的房屋贈與子女的時候又需要辦理哪些手續?父母房屋贈與

我們經常會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候,我們總是想知道過戶房屋的手續,帶齊需要的證件,一次性辦好,免得來回跑。那么,房屋過戶到底需要哪些手續呢?有些過戶是父母直接過給子女的,那么父母的房屋贈與子女的時候又需要辦理哪些手續?

父母房屋贈與子女需要哪些手續

一、贈與人與受贈人簽署房屋贈與的書面條約。

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的干系;

3、贈與的來由;

4、被贈與標的物的名稱、數目和根本狀態、坐落地點;

5、贈與人對贈與舉動的意思表現;

6、贈與人在贈與書上署名或蓋印、署名日期。

二、辦理公證

憑據法律部、設置裝備部署部《關于房產登記辦理中增強公證的團結關照》的劃定,衡宇贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與舉動產生地公證處受理。

1、贈與人的身份證件(住民身份證、戶口簿、護照、通暢證復印件);

2、贈與書;

3、贈與物清單及全部權證明,如房產證、存單等;

4、贈與物為共有產業的,應提供共有人同意將產業贈與他人的書面意見;贈與物為團體全部的,應提交該團體構造成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民全部的,應提交國有資產辦理部分答應贈與的文件;

三、辦理房屋全部權轉移登記手續

房屋贈與當事人到房地產辦理機構申請變動登記,應提交下列證件:

1、房子贈與申請表;

2、房屋權屬證書(共有的提供共有權證);

3、戶型平面圖;

4、贈與公證書;

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件查對);

6、契稅收條

四、贈與人將房子交付受贈人

這里的交付要以辦理產權轉移登記為準。要是未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與條約,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,憑據《人民法院關于貫徹實行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標意見》第128條劃定,也應當認定贈與建立,然后補辦過戶手續。

父母房屋贈與子女有哪些注意事項

1、是贈與是無償的法律行為,法律后果不同于有償的轉讓行為;

2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同,辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;

3、是一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是經過公證的贈與合同除外,也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷;

4、無償贈與父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的,提交戶口簿或者出生證明或者人民法院判決書或者人民法院調解書或者其他部門(有資質的機構)出具的能夠證明雙方親屬關系的證明資料原件及復印件,父母贈與房產給子女,是父母對于子女的關心,子女也要好好地贍養父母。

以上就是小編為大家搜集的關于房屋過戶的一些相關信息了,如果你家里也正在辦理房屋過戶,希望小編總結的這些能夠為您在辦理的時候提供幫助。


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