買房過戶時,需要提供哪些材料?
更新:2019-04-05   瀏覽量(336)
摘要:買二手房在過戶時需要買賣雙方攜帶相關資料到房屋所在區的不動產登記中心辦理,如不能到場,需要提供公證過的委托書。鏈家網內容中心丁祎然提醒買賣雙方,在房產過戶時需要攜帶以下材料。賣方單身無共有權人:攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存折、戶口本、

買二手房在過戶時需要買賣雙方攜帶相關資料到房屋所在區的不動產登記中心辦理,如不能到場,需要提供公證過的委托書。鏈家網內容中心丁祎然提醒買賣雙方,在房產過戶時需要攜帶以下材料。

  1. 賣方

  2. 單身無共有權人:攜帶身份證、房產證、契稅票、銀行存折、戶口本、手章;

  3. 已婚狀態:攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契稅票、銀行存折、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證、有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本;

  4. 房屋存在共有權人:共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。

  5. 買方

  6. 婚前個人(或多人)購買:攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費;

  7. 已婚:攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、首付相關票款以及后期過戶時要繳納的各項稅費。

  8. 提示

  9. 對于存在喪偶狀況的買賣雙方,需要其攜帶的戶口本上能體現出喪偶狀況;

  10. 對于存在離異狀況的買賣雙方,需要在過戶時提供離婚證或離婚協議;

  11. 如果雙方有不能到場委托他人代辦時,需要提供授權委托書、委托人的身份證明;

  12. 集體戶口需要攜帶首頁復印件蓋公章和本人頁。

換房過程中,戶口遷移問題知多少?

換房過程中,隨著房屋產權的變更,戶口面臨遷移問題。在戶口遷出舊房、遷入新房的過程中會涉及到哪些房產知識呢?鏈家網內容中心主編楊旭根據以下幾種情況為您解答。

  1. 賣方戶口遷出

    對于賣方而言,在賣完舊房后一般會面臨戶口遷出的情況,在賣完舊房而新房臨時不具備遷入戶口情況時,可選擇以下幾種途徑解決戶口問題:

  2. 與買家協議遷戶時間延后,簽訂戶口遷出承諾書或者支付遷戶保證金;

  3. 將戶口暫時掛靠到人才市場。但是這樣做會使常住戶口變成集體戶口,在購房、入學、醫療等方面可能會受到影響;

  4. 可以臨時將戶口掛靠在親戚朋友的房產上。

  5. 買方戶口遷入

    對于買方而言,尤其是以落戶為目的的購房者,在遷入戶口時需要經過以下流程:

  6. 提前核實原業主戶口掛靠情況,查看原業主戶口是否遷出,同時還要留意是否存在親戚朋友掛靠戶口的情況以及學位被占用的情況;

  7. 遷戶時,攜帶相關證件資料到房屋所在區的人口服務管理中心辦理,如果證件齊全,無論原業主戶口是否遷出,都可以當場辦理落戶。


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