賣房時你會談價嗎?來看看這些小技巧!
更新:2019-04-06   瀏覽量(314)
摘要:房產交易時,討價還價是不可避免的環節,作為賣房,要想早日在自己定價的合理范圍內賣出房子,必須學會談價,如何讓對方接受你給出的價格?一起來學習幾個技巧。1、 別著急報價報價也是要講究時機的,當你發現買家在看到房子的時候,表現出的是一種喜愛、愉悅

房產交易時,討價還價是不可避免的環節,作為賣房,要想早日在自己定價的合理范圍內賣出房子,必須學會談價,如何讓對方接受你給出的價格?一起來學習幾個技巧。

1、 別著急報價

報價也是要講究時機的,當你發現買家在看到房子的時候,表現出的是一種喜愛、愉悅的情緒,那么報價的時候就可以報高一些,因為既然他們已經很喜歡房子了,自然對價格上的計較也就少一些。但若是他們并沒有表現出多喜歡這套房子,那就可以報得低一些,也許他們會因為這套房子價格低就買下來也不一定。

2、 高開低走

如果你在報價的時候報的是一個相對比較高的價格,那么當對方在跟你談價的時候,你就可以一點一點得讓價給他們,而不是痛快地直接把低價給他們,另外,也別忘了一定要表現出也別為難的樣子,這樣才可能讓買家真正覺得自己拿到了實惠。

3、 算成本賬

如果即使你已經跟買家讓價不少了,可是他依然覺得房子的價格高,那么這時你就可以跟他算一下成本價。房子本身的售價,附贈物品的價格,裝修的價格,之前居住的那段時間里的部分,還有以后可能的部分等,把這些都大略計算一下,讓買家明白自己出的價格確實已經是低價,不能在讓步了。

4、調整價格

如果直至后,買家還是覺得價格太高了,那么你就要考慮調整價格了。現在二手房市場房源眾多,想要找到一個有意向的買家不容易,所以,如果價格合理,可以適當降低價格。

學會上述技巧,讓你在賣房談價時,可以游刃有余,見招拆招,早日順利賣出。


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