毛坯房交房注意事項有哪些
更新:2019-04-06   瀏覽量(116)
摘要:現在我們大部分人買房子都是買毛坯房,相對于精裝修來說,毛坯房的交房還是比較好驗收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房標準,而且我們需要注意的地方也是很多的。那么,小編就來分享一下,現在的毛坯交房標準?毛坯房交房注意事項有哪些?毛坯交房標

現在我們大部分人買房子都是買毛坯房,相對于精裝修來說,毛坯房的交房還是比較好驗收一些。但是毛坯房的的交房也是有一定的交房標準,而且我們需要注意的地方也是很多的。那么,小編就來分享一下,現在的毛坯交房標準?毛坯房交房注意事項有哪些?

毛坯交房標準?毛坯房交房注意事項有哪些

毛坯交房標準?

1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

4、其毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

5、對戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

毛坯交房標準?毛坯房交房注意事項有哪些

毛坯房交房注意事項有哪些?

1、記得索要“三書一表”

毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中,尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》,而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案,例如消防設施等。

《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發展商就必須對終生負責,出了問題,如果是發展商的過失,可以追究其責任。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》

在查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前,一定先簽訂《物業管理公約》,做一個事先約定,避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,做到明明白白。同時,考察一下的小區物業管理公司的資質,是否具備要求的管理標準。

3、毛坯房驗房要看房子各房間的六個面

無論的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻,陰角、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數量較多,就得費心了,不過這些還只屬于一般性質量問題,由開發商返工修補就可以了。

以上就是小編為大家主要講述的毛坯交房標準,以及毛坯房交房注意事項有哪些的全部內容,現在毛坯房的交房標準我們是掌握了這些內容,但是注意事項卻不止文中所說的這些,還有很多要結合自己的實際來看,本文所述的內容都是一些常規的注意事項。


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