新房過戶房產證丟失有哪些處理辦法?
更新:2019-04-07   瀏覽量(128)
摘要:房產過戶流程:1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫了解,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(假定是已婚得話,需要夫妻兩頭在場及簽字,哪怕房產證上面只需一個人的名字)。2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表

房產過戶流程:

1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫了解,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(假定是已婚得話,需要夫妻兩頭在場及簽字,哪怕房產證上面只需一個人的名字)。

2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額必定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,依照回執單上面說明的日期去交納稅金,通常需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金交納結束后便可拿到房產證。

房產過戶所需材料

(1)房地產轉移掛號申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。假定是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;假定夫妻兩頭有一人無法參加的話,必需要先寫份委托書再去公平局公證,戶口本及復印件一份。

買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,假定是單身的話,需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關機關決定書,房地產生意合同書,(按規則需公證,應提交公證房地產生意合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交流協議書,或房地產切開協議書;

(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人附和的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交收效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人公司、安排的房地產轉移,應提交其產權有些附和轉移的附和文件;

(8)劃撥、減免地價的土地,應提交主管有些的附和文件和付清地價款證明;

(9)以投標、拍賣、掛牌方法取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;

(10)歸于政府福利性商品房的應提交有關主管有些的批復;

(11)拆遷抵償的應提交拆遷抵償協議書;

(12)房地產共有人附和轉移的意見書;


呼和浩特房產網    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP備17003285號 呼和浩特房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:0471-2522366 QQ客服:393951877
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
查南粤36选7近期的开奖号码