買二手房絕不能忽視這5大方面,否則麻煩不斷
更新:2019-04-08   瀏覽量(285)
摘要:與新房相比,二手房交易流程往往比較繁瑣,這就很可能讓購房者面臨諸多風險。但由于二手房可即買即住,配套完善等,不少購房者還是比較青睞二手房的。對此,小編要說的是,買二手房絕不能忽視以下這5大方面,否則麻煩不斷!1、是否符合銷售條件有些二手房并非

與新房相比,二手房交易流程往往比較繁瑣,這就很可能讓購房者面臨諸多風險。但由于二手房可即買即住,配套完善等,不少購房者還是比較青睞二手房的。對此,小編要說的是,買二手房絕不能忽視以下這5大方面,否則麻煩不斷!

1、是否符合銷售條件

有些二手房并非房東想賣就可以賣的,就比如經適房,只有房東持有滿5年,繳納土地出讓金、契稅、印花稅等相關稅費,辦理正規商品房房產證后,才能進行正常買賣。所以,買二手房時一定要注意房子是否符合銷售條件,以免給自己帶來不必要的麻煩!

2、是否存在共有人

買二手房時,一定要注意共有人問題,如果二手房存在多位共有人,那么在同樣條件下,共有人將擁有優先購買權,如果共有人未放棄優先購買權,那么購房者即便簽了合同,也是無效的!

3、是否為兇宅

有些二手房曾住過許多人,期間很可能發生過血腥事件,比如自殺、他殺等,這種房子往往充滿了怨氣,一旦購房者買了這種房子,那么很可能影響身心健康,與其這樣,還不如不買呢!

4、治安是否良好

所謂“安居樂業”,就是指先安心居住,才能快樂工作!如果小區治安不好,又談何安居樂業呢?所以,購房者最好多進行實地考察,尤其是晚上,這樣才能判斷出小區治安是否良好。

5、物業費高低

與購房款相比,物業費可以說是不值一提,但物業費可是一項長期的支出,累積下來,也是一筆不小的支出,所以,購房者要注意物業費高低的問題。如果兩套房子差不多,那么最好選擇物業費較低的小區。

一直以來,二手房交易糾紛問題屢見不鮮,其中購房者往往難以維權,所以,買二手房絕不能忽視以上這5大方面,只有做到這些,才能避免一些不必要的麻煩!不知大家買二手房時,都遇到過哪些糾紛?


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