簽二手房買賣合同補充協議需要考慮哪些問題
更新:2019-04-08   瀏覽量(152)
摘要:簽二手房買賣合同補充協議需要考慮的問題:一、公共維修基金的過戶問題通常來講,買賣雙方的銷售價格里已經包含了公共維修基金的款項,但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移,因此,買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候,應該約定好雙方辦理公共維修基

簽二手房買賣合同補充協議需要考慮的問題:

一、公共維修基金的過戶問題

通常來講,買賣雙方的銷售價格里已經包含了公共維修基金的款項,但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉移,因此,買賣雙方在簽訂二手房補充協議條款的時候,應該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。

二、遇到一房二賣的情況應該如何處理

為了防止買方陷入人財兩空的境地,購房者可以對購買的房產簽訂預告登記,這樣一來,產權人就不能私下里處理該不動產了。

三、按揭無法順利辦理時雙方的責任問題

在買方辦理二手房按揭手續的時候,可能因為買方、房子甚至銀行的原因,而無法順利辦理,因此在簽訂補充協議時,應該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責任問題。

四、買賣雙方碰到沖突該如何解決

近些年來,買賣雙方因為合同內容不一致,責任不明而導致糾紛的情況時有發生。因此在簽訂合同的時候,需明確出現沖突后的具體處理方法。


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