房產證多久能辦下來 沒有房產證有哪些風險
更新:2019-04-09   瀏覽量(273)
摘要:正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。目前,相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、

正常狀態下的房子辦理產權證更名需要7~10個工作日,以當地房產部門工作量為準。若是貸款購房,當所有材料齊全的情況下,銀行審批也需要7~10個工作日。如果是買新房開發商代辦需要受理日起20個工作日左右。

目前,相當一部分購房者只關心房屋的價格、地理位置、周邊環境、房屋質量、戶型、物業管理等問題,對房產證的重要性不了解。另外一部分購房者由于已經使用房屋,認為即使房產證沒有辦理也沒有影響房屋的正常使用。這種想法是錯誤的,《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證,是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權證,購房者才對所購房屋擁有所有權,才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。購買沒有產權證的房子存在一定的風險。

購買沒有房產證的房子的風險

1、 不能買賣

房子如果沒有房產證,即使私下成交,也不能辦理過戶手續。

2、 不能抵押

以房屋抵押進行貸款,是一種銀行認可的安全融資方式,如果沒有產權證,房屋不能抵押,將影響做生意或投資。

3、 不能出租

如果出租的房屋沒有產權證,租賃雙方發生糾紛,出租人的合法權益不能得到保護。

4、 不能保護合法權益

當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時,由于無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證,自己的權益得不到保護。

5、 不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、 不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。按規定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。


呼和浩特房產網    呼和浩特新房    呼和浩特二手房    呼和浩特租房    蒙ICP備17003285號 呼和浩特房產網 版權所有 © 2014-2024 客服熱線:0471-2522366 QQ客服:393951877
聲明:本網站所發布的新房、二手房、出租房的價格等信息僅供網友參考,真實信息要以發布者的資料為準。
查南粤36选7近期的开奖号码