奶奶的土地證轉給孫子要啥手續?要啥材料?
更新:2019-04-09   瀏覽量(119)
摘要:奶奶的土地證轉給孫子只需要到當地的房地產交易部門辦理產權過戶手續就可以,但是,辦理這個手續的時候,需要提供相關的資料和材料。按照以下的流程進行辦理,就可以順利把奶奶的土地證轉給孫子了。奶奶的土地證轉給孫子要哪些手續?一、爺爺奶奶可以與孫子之

奶奶的土地證轉給孫子只需要到當地的房地產交易部門辦理產權過戶手續就可以,但是,辦理這個手續的時候,需要提供相關的資料和材料。按照以下的流程進行辦理,就可以順利把奶奶的土地證轉給孫子了。

奶奶的土地證轉給孫子要哪些手續?

一、爺爺奶奶可以與孫子之間形成產權變更協議。

1、孫子是成年人的,可以是買賣,也可以是贈與。

2、孫子是未成年人的,可以接受純獲利性質的贈與,由其合法監護人協助辦理。

二、攜帶原產權證和變更前、后涉及到的所有產權人的身份證、戶口本的原件和復印件到房地產交易部門辦理產權變更過戶手續即可。

三、產權變更協議可以是買賣協議,也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同,各有利弊,可以自行選擇;

四、如果采用贈與方式的話,還需要對贈與合同先進行公證才可以的。

奶奶的土地證轉給孫子要什么材料?

房產證和土地使用證的過戶,需要先辦理房產證過戶,再辦理土地證過戶。 住房貸款還清、無抵押的,要有房產證,契稅證,土地證。

而且房產證登記人本人和配偶需一起持有各自身份證,戶口本,結婚證辦理。,買家則需要出示身份證,戶口本,婚姻情況證明。

祖孫之間的房產關系,不應該是所謂的遺囑過戶或轉讓過戶,可以運用直系親屬的繼承過戶來實現,這樣過戶,不產生交易稅等其他費用,需要出示爺爺奶奶房地產的合法證明、祖孫的戶籍關系、身份證明,直系親屬簽署經法律公證證明,就可以到當地的房地產管理部門辦理。

不過因各地具體實施管理規定有所不同,建議事先到當地的房地產管理部門咨詢一下。

由此可見,奶奶的土地證想要還給孫子是需要按照以上流程進行辦理的。在這里,建議大家在辦理這個業務之前,如果有很多的問題不是特別明確,應該到當地的房地產管理部門咨詢清楚,按照所陳述的準備資料,這樣能避免浪費無用的時間和精力。


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