辦完房產證別放松,還有幾件事一定要辦好
更新:2019-04-10   瀏覽量(125)
摘要:買房對于每一個家庭來說都是大事,最近幾年房價飛漲,很多人還沒有換過神來就發現自己努力一年的工資就被房價漲沒了,剛準備去買發現有調控了,心里有著急會不會自己買到的是高位會虧本。總之房子牽動了當今不少中國老百姓的心。但是終歸市面上總是有人要買房

買房對于每一個家庭來說都是大事,最近幾年房價飛漲,很多人還沒有換過神來就發現自己努力一年的工資就被房價漲沒了,剛準備去買發現有調控了,心里有著急會不會自己買到的是高位會虧本。總之房子牽動了當今不少中國老百姓的心。但是終歸市面上總是有人要買房子的,有人要結婚,有人孩子要讀書,這都需要買房。買房就涉及的到辦證,以前是產權證,現在是不動產證,很多人覺得我房子證辦好了,事就結束了,之前的緊張就可以放松了,其實不然,證辦出來了,還是有很多重要的事情要做。

辦完房產證別放松,還有幾件重要的事一定要辦好,否則未來隱患大

1.抵押登記

現在全國大部分城市都實行了網簽,因此貸款購房的人,會在窗口看到自己的房產證,最后由房產局指定的工作人員統一辦理抵押登記手續,最后再統一將抵押登記證送到銀行。而再有的城市則需要購房者自己完成這個程序。

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2.產權信息及時勘誤

相信有人再購買二手房的時候,會遇到產權證的地址和賣家身份證地址不一致的情況,其實這就是房產局發證時候的疏漏,實際操作中可能會出現印錯單元,門牌都是有可能的。不要小看這些,因為這涉及到未來簽戶口和一些重要手續。比如你要賣房吧,到窗口交易時,工作人員說你這三證地址或是兩證地址(產權證,土地證,身份證或不動產證,身份證)讓你去找派出所出證明,而現在派出所早就對這樣的事情厭煩了,如果有心的朋友最近去派出所辦過事一定會看到,派出所會張貼一張溫馨提示:概不開具涉及房產的證明。說白了,因為一時疏漏,最后必須得托關系找人,何必呢?倒不如在拿證的時候,把具體信息核對清楚。

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3.保存好各類票據資料

有的朋友覺得,交了錢房子都是我的了,證上有我的名字,那些買房時候剩下的票據資料有什么用呢?于是亂丟,最后設計到遷戶口,提公積金的時候工作人員問你要,你又沒有,只能再跑原辦事單位,或者是去檔案館調取,費時費力。此外,契稅發票和購房發票可以作為上一手房子的購房依舊,在出售房子的時候選擇稅率的時候可以作為依據,如選擇按房間差額交稅購房發票就是依據。

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因此,咱們不要認為拿到了證就萬事大吉了,買房是一個為期比較長的過程,買商品房從交認籌到拿證有時候要拖個一年左右,買二手房如果是貸款買房至少也要3個月,我們其實有足夠的時間去了解交易中的細節,自己多了解一點,把希望寄托在售樓工作人員和中介的可能性就小一些,目前房地產工作入職門檻較低,有可能他看起來很專業,其實入職不到1個月,有心為你服務好,卻經驗不足。所以我們要自己也要做好兩手準備,你說呢?


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