一字之差,可能幾年都辦不了房產證!
更新:2019-04-10   瀏覽量(213)
摘要:一套房子對于我們大多數家庭來說是要付出一輩子辛勞工作換取的,普通的工薪階層無非是想求得一個安置身心的歸宿。今天想給廣大的朋友提個醒,在簽購房合同時,千萬要留一百個心看好合同書,最好是要請有經驗的朋友一同前往,有時候一字之差,意思截然相反。來

一套房子對于我們大多數家庭來說是要付出一輩子辛勞工作換取的,普通的工薪階層無非是想求得一個安置身心的歸宿。今天想給廣大的朋友提個醒,在簽購房合同時,千萬要留一百個心看好合同書,最好是要請有經驗的朋友一同前往,有時候一字之差,意思截然相反。

一字之差,可能幾年都辦不了房產證!買房千萬注意這4個地方

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首先,要弄清楚開發商的資歷。拋開自己鐘愛的房屋風格、戶型樓層等因素不說,看房買房時我們應該先核查清楚樓盤的資歷問題,開發商是否擁有賣樓資格的“五證”和“兩書”。只有完備這些證書,購房后出現問題我們才能通過正確的法律途徑維護自己的權益。否則開發商就是違規賣房。五證即:《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》等;兩書即《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》。

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其次,就是看清收據上寫的是定金還是訂金。很多人都在此吃過虧。沒有對照清楚就草草簽字,事后惹出一大堆事情要解決。通俗來說訂金即使日后可以退回給我們金額的,如果是定金,則購買者無權要求開發商退回數額,如果是開發商違約的情況下才能按要求退回。所以消費者要擦亮眼睛看好是“訂”還是“定”字哦。

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第三,就是稅費問題。一般這種敏感的費用問題在合同上是有明文規定寫清楚的,稅費是按幾個百分點收取。除此其它的各種雜費等收費條目也要問清楚了再簽字決定。

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第四,是有關物業公司的條款問題。我們在購房時往往開發商已經確定了是哪一家物業公司來管理,我們除了關注購房合同的簽署,還有留心落實物業公司的條款合同。這樣才能雙向保障我們的權益。


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