買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么
更新:2019-04-19   瀏覽量(125)
摘要:以前購買房屋,基本上都是現房,購房者可以進到屋內實地感受房屋的居住條件,但現在,大多數的新房都是期房,購房者選房子只能通過售樓處的一些東西介紹,其中就包括了沙盤模型、綠化率,但買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么呢?綠化率是什么意思?如

以前購買房屋,基本上都是現房,購房者可以進到屋內實地感受房屋的居住條件,但現在,大多數的新房都是期房,購房者選房子只能通過售樓處的一些東西介紹,其中就包括了沙盤模型、綠化率,但買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么呢?

買房時你注意過綠化率嗎?買房還要關注什么

綠化率是什么意思?

如今大多數的城市都在打造宜居城市,很多開發商在出售房屋的時候也會稱自己的小區是宜居小區,而綠化率是衡量小區是否宜居的一大標準,所以大家在買房的時候一定要注意。其實綠化率并不是一個非常準確、規范的用詞,因為其并沒有法律和法規依據,準確的說法應為"綠化覆蓋率“,而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化覆蓋率和綠地率兩者是有著明顯的區別的。

綠地率是以整個小區為單位,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。這里與綠化覆蓋率有一個很明顯的區別就是:小區綠化面積距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以外的用地,才能夠被稱為是綠化用地。其計算公式為綠地率=綠地面積/土地面積。

買房時還要關注哪些因素?

1、樓間距

樓間距從字面意思可以理解為,樓與樓之間的距離。樓間距過短,樓盤之間的密度就很大,太陽能夠照射到的面積就越小,造成的后果除了光線比較暗,大白天也要開燈之外,還會讓房間內的溫度較低,且比較潮濕。住在一層的住戶應該對此深有體會,房屋的日照時間會大大低于高層的住戶。

2、車位比

現在大多數的家庭都買了車的,城市中停車也就成了一個難題,不管是買車位還是租車位,大家在買房的時候一定要關注小區車位比的問題。車位比是指小區"總戶數"與"車位總數"之間的比例。車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產得房率

得房率的多少關系到自己的房子買得值不值。得房率就是購房者在買房時看中的戶型明明是寬敞精致,收房時卻覺得房屋逼仄狹窄所涉及到的問題。影響得房率的最直接原因就是公攤面積的大小。一般情況來說,高品質小區的物業大多數都建有高挑大堂,寬敞電梯、室內車庫,這些顯然都會占用到大量的公攤面積,因此得房率相對較低。

以上就是關于買房時如何看綠化率以及買房還要注意哪些問題的介紹了,對于老百姓來講,買一套稱心如意的住房是一個很重要的問題,但往往是大家在買房時非常茫然,不知道從何下手,小編上面講到的這幾點都是影響房屋居住舒適度的重要因素,希望能夠幫助到大家。


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