這些房子嚴禁買賣!買了要小心可能會被拆除
更新:2019-04-19   瀏覽量(127)
摘要:對于廣大購房者來說,除了關注房價外,更應該關注的就是購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房,最終卻沒到手,那么豈不是很冤枉?對此,小編要說的是,國家嚴禁買賣以下這5種房子,你可別再傻傻地買了。一、被收回土地使用權的房子隨著農村城鎮化水平的提

對于廣大購房者來說,除了關注房價外,更應該關注的就是購房安全了。如果花了大半輩子的積蓄買了房,最終卻沒到手,那么豈不是很冤枉?對此,小編要說的是,國家嚴禁買賣以下這5種房子,你可別再傻傻地買了。

一、被收回土地使用權的房子

隨著農村城鎮化水平的提升,國家會征用農村一部分土地。按照規定,如果農村土地的使用權被收回,那么在上面建造的房屋是不允許進行買賣的,即便你和賣方已經簽訂了合同協議,房屋還是有可能隨時被拆除的。

因此,大家在買房時可千萬要注意了,被收回土地使用權的房子一定不要購買了,不然血汗錢就只能打水漂了。

二、小產權房

一般來說,小產權房只允許在該村集體內部進行流轉,而除了該村集體內部外的其他人是不能購買的。

如果你一意孤行,非要買小產權房,那么一旦出現賣方毀約的情況,你將得不到法律支持,最終承受損失的還是你自己,更嚴重的是,一旦該小產權房被拆遷,你將有可能得不到拆遷補償費,這是何等的損失慘重。

在樓市中,小產權房通常會以這幾種方式存在:

集體用地小產權房,即占用集體用地建設的商品住宅;政府劃撥土地小產權房,即在政府劃撥或出讓的土地上,不按規劃功能開發的住房,或在該地塊上限制上市的住房;軍隊用地小產權房,即在軍隊擁有使用權的土地上進行房屋的開發,之后賣給軍人以外的地方居民。

三、受法律限制的房子

由于賣方存在經濟糾紛,其名下的房子往往會被法院查封,對于這類受法律限制的房子,也是嚴禁買賣的。一旦購房者買了這類房子,往往無法保障自己的權益。

因此大家在買房前,一定要查驗是否有不動產權證,如果沒有,那么就一定不要買了,否則你的權益將會無法得到保障。

四、沒滿5年的經濟適用房

對于經濟適用房,相信大家在買房的過程中都是聽說的。的確,經濟適用房的優點就是既經濟又適用,然而,沒滿5年的經濟適用房是嚴禁上市買賣的,即使可以簽訂購房合同,買賣雙方私下所簽訂的購房合同也是無效的。

因此,小編在此要提醒一下各位購房者,在經濟適用房未滿5年的情況下,千萬別買。

五、違規建造的房子

有些房子從本質上來說完全就是違規建筑,對于這類房子,國家可是嚴禁買賣的,而且一旦發現,很可能隨時拆除這些違規建筑。這樣一來,你還要買違規建造的房子嗎?

雖然現在房價高得嚇人,但也不能因為圖便宜就買了不該買的房子,這樣以后只會后悔不已,更何況曾經有位名人不是曾說過“十年后中國最便宜的東西就是房子”嗎?因此,還是別貪圖這些嚴禁買賣的便宜房子了。

來源:網絡


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