哪些人可以辦理商轉公貸款?
更新:2019-04-03   瀏覽量(224)
摘要:話說,你除了知道商轉公貸款是商業貸款轉公積金貸款之外,你還知道什么?答不上來的話,那就還是跟著我一起來了解一下商轉公貸款的具體內容吧。1、什么是商轉公貸款?商轉公貸款,即商業性個人住房貸款轉住房公積金個人貸款,若職工購買自住住房時已辦理了商貸

話說,你除了知道商轉公貸款是商業貸款轉公積金貸款之外,你還知道什么?答不上來的話,那就還是跟著我一起來了解一下商轉公貸款的具體內容吧。

1、什么是商轉公貸款?

商轉公貸款,即商業性個人住房貸款轉住房公積金個人貸款,若職工購買自住住房時已辦理了商貸,現又符合公積金貸款條件的,便可以辦理該貸款,主要用于償還其商貸的公積金個人貸款,其本質是一筆公積金貸款。

2、哪些人可以辦理商轉公貸款?

主要有以下幾種人:

(1)按揭買房時單位沒有繳納公積金,現在換了工作,單位每月繳納一定數額的公積金;

(2)之前單位繳納了公積金,但是購房者不符合當地辦理公積金貸款的條件,不得已辦理了商業貸款;

(3)以前不知道公積金可以貸款買房,所以直接辦理了商業貸款。

3、期房是否可以辦理商轉公貸款?

期房不能辦理商轉公貸款,因為商轉公貸款要求借款人以所購房屋抵押作為反擔保,這就說明貸款涉及的房屋必須已經辦好所有權證,并能夠辦理抵押登記手續,也就是說現房才能辦理商轉公貸款。對于購買期房辦理了商貸的職工,可以等所購房屋轉為現房后再辦理商轉公貸款。

4、組合貸款是否可以辦理商轉公貸款?

組合貸款是由公積金個人貸款和商業貸款組合而成,職工購房貸款時已經享受了這兩項權利,所以組合貸款是不能辦理商轉公貸款的,即使其中公積金貸款部分已還清也不能辦理。目前商轉公貸款僅限于純商貸轉為公積金貸款,且轉貸后不能形成組合貸款。

5、商轉公貸款的額度與住房公積金貸款額度是一樣的嗎?

商轉公貸款是住房公積金個人貸款的一種特殊的形式,貸款主要是用于償還借款人原來辦理的商貸,所以其貸款額度的計算執行住房公積金個人貸款的規定,同時不得超過原商業性住房貸款剩余本金。


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