你正在貸款買房嗎?那可別忽略這些地方了!
更新:2019-04-03   瀏覽量(252)
摘要:“一釘損一馬,一馬失社稷。”想到快要買到心儀的房子,心里自然是非常高興,但是欣喜之余也要注意其中的忌諱。因為細節往往會決定著成敗,若沒有注意到,稍不留神就有可能會引起蝴蝶效應,讓自己未來后悔。因此,今日就來給大家講講幾個貸款買房時最容易忽視

“一釘損一馬,一馬失社稷。”想到快要買到心儀的房子,心里自然是非常高興,但是欣喜之余也要注意其中的忌諱。因為細節往往會決定著成敗,若沒有注意到,稍不留神就有可能會引起蝴蝶效應,讓自己未來后悔。因此,今日就來給大家講講幾個貸款買房時最容易忽視的地方吧。

一、切忌申請貸款時提供虛假資料

往往有些申請貸款,提供資料的條件不合格的人,會想要自制一份虛假資料,以求蒙混過關。但是相信你也知道,這如同頂風作案,風險不言而喻,若被銀行發現,別說現有貸款拿不下來,還會被銀行記入黑名單,甚至以后再無可能貸到款。

二、切忌貸款前動用公積金

明知道在貸款前不能動用公積金,但是還是有人存有僥幸心理,把公積金大量取出,甚至把公積金取出來直接用作首付。但是,如果你這樣做了,當公積金賬戶為零時,也就意味著您申請不到公積金的大額貸款了。

三、切忌買房前換工作

在申請貸款時,需要準備收入證明、銀行流水,來判斷你的還款能力。一般來說,身為貸款者的你,所要提供的銀行流水中月收入需要在月供兩倍以上,并且需要是有效流水。

當然了,如果你有一份不錯且穩定的工作,這項指標就不在話下。但是如果你在買房前辭了職,工作產生變動,每月穩定的收入也會受其波動,同時可能會增加貸款的難度,影響貸款的進度。

四、切忌貸款第一年提前還款

如果你手上有了余錢,迫切想要還款,來解決貸款壓力,也并不是不行,但是你也要挑選好時間,剛貸款期限未滿一年就提前還款,很多銀行都會收取你的違約金,這樣比較起來,反而流失資金更多。你真想提前還款,還是再等等一年期滿之后吧?

五、切忌還貸斷供

生活突然出現變故或是意外情況,你個人就可以私自斷供不還款了嗎?這當然也是不可行的,還款過程中,如果短時間內還不起貸款,不用著急斷供,可以試著溝通,向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有逾期的現象,銀行就會接受你延長借款期限申請。

六、切忌貸款房屋出租不告知

很多人在貸款買房之后卻發現,還房貸實在是很辛苦,不如把房子一部分或者整個出租出去。這樣的話,可以增加一部分收入,也好讓月供的壓力減輕一些。

但是中間你很容易就忽視掉一個很重要的環節,那就是:需要在貸款房屋出租前,將已抵押的事實書面告知銀行。但是,如果你的房子在貸款購買之前就是出租的狀況,則不用告知了。

七、切忌遺失合同收據

申請房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的合同收據都是重要的法律文件。由于有些貸款人申請的貸款年限長達30年,時間越久越容易遺失,但還是提醒你應當妥善保管您的合同收據,畢竟也是一種對你的保障。


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