買房怎么貸款最優惠?
更新:2019-04-03   瀏覽量(224)
摘要:買房,申請貸款在當下已經成為常事,但如何貸款最省錢你是否有所考慮過?今日,小妹就為大家解答一下,商業、公積金組合貸款的問題。一、什么是組合貸款所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押向銀行申請個人住房公積金貸

買房,申請貸款在當下已經成為常事,但如何貸款最省錢你是否有所考慮過?

今日,小妹就為大家解答一下,商業、公積金組合貸款的問題。

一、什么是組合貸款

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

所謂組合貸款是指借款人以當地所購住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押向銀行申請個人貸款利率執行,商業貸款則按照銀行貸款利率執行。

二、組合貸申請要滿足哪些條件?

一般來說,組合貸申請要滿足這些條件:在當地繳存了住房公積金,且滿足繳存年限及繳存金額;有穩定的職業與收入,且銀行信用良好,并具備償還貸款本息的能力;滿足當地公積金管理部門及貸款銀行規定的其他條件。

三、組合貸款的優劣勢是什么?

其實貸款買房,就是用明天的錢購買今天的生活,它給我們提供便利的同時,也需要我們掌握一定的貸款知識,這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優勢呢?

簡單的說,組合貸款就是比純商貸便宜。那么,組合貸款有什么劣勢呢?其實也很簡單,組合貸款就是流程復雜,開發商拿到錢的時間比較長。


四、組合貸款的流程是?

在通常情況下,申請組合貸款的流程是這樣的:

首先確定貸款額度,辦理過戶手續,然后到公積金管理中心進行組合貸款申請,待審核通過后到房地產大廈辦理抵押。其次就是,等待公積金管理中心的放款短信;最后就是借款人憑身份證原件,到公積金管理中心領取房本及相應回執。

綜合來看,如果能申請到商用、公積金組合貸款自是再好不過,但在申請之前要務必搞清楚申請貸款的流程和政策,爭取能將利率降到最低。


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