20年和30年房貸,哪種更劃算一點呢?

  • 時間:2019-05-08 11:52 編輯: 來源: 閱讀:91
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摘要:現在無論是一二線城市,還是三四線城市,房價都是少則上百萬,多則幾千萬。在我國,能一次性購買房屋的人還是少數的,所以貸款就成為他們的主要選擇。那么在貸款買房這個環節,你會選擇貸款買房20年還是30年?一般來說,還款年限越長,利

現在無論是一二線城市,還是三四線城市,房價都是少則上百萬,多則幾千萬。在我國,能一次性購買房屋的人還是少數的,所以貸款就成為他們的主要選擇。那么在貸款買房這個環節,你會選擇貸款買房20年還是30年?

一般來說,還款年限越長,利息越高,以100萬為例,如果還款時間是30年,那么最后全部還清大約是190萬,每個月要還約5300元左右。還滿30年,幾乎又是一個100萬了,這確實讓人感到肉痛。而還款期限是20年呢?到時一共要付出大約150多萬,每月還款金額差不多是6500元,還款總數少了30多萬,看起來非常合適,畢竟還款總金額少了,但每月的月供要多一千多元。所以,壓力還是比較大的。

對于選擇30年還是20年,以下5點內容或許能給你一些啟示。

20年和30年房貸 哪種更劃算一點呢?

一、保證高品質生活

貸款買房后,購房者就會成為苦逼的房奴,為了按時還月供,房奴們常常不能請假,不能旅游,不敢辭職。但如果你選擇了30年房貸,那么你每月的還貸壓力無疑會得到緩解,這樣你還能保證高品質生活。

二、買更大的房子

根據2018年央行最新基準利率來算:75萬房貸,貸10年,月供為7918元;150萬房貸,貸30年,月供為7961元。以上采取的還貸方式為每月等額還款。由以上計算結果可知,兩者雖然月供相差不多,但貸款額度卻高了一倍,所以,貸滿30年,你就可以買更大的房子。

三、讓孩子贏在起跑線

如今這個社會,村姑不能輸在針線上,女人不能輸在曲線上,男人不能輸在事業線上,孩子不能輸在起跑線上,如果房貸貸滿30年,那么家中經濟也會更好一點,這樣花在孩子身上的錢也就更多,無疑可以讓孩子贏在起跑線上!

四、遇事不慌

如果口袋空空如也,那么一旦遇到突發事件,誰都會慌張,不知所措!但如果你房貸貸滿30年,那么手中持有的現金也就更多,這樣一來,遇事也就沒有那么慌張。

五、放大家庭財富

每個人都想要家庭過得更好,這就需要一定的經濟基礎。如果房貸貸滿30年,那么你手中可支配的現金也就更多,這樣一來,你就可以嘗試一些高收益投資,比如貨幣基金等,所以說,房貸貸滿30年可以放大家庭財富。

對于房貸年限,小編認為,還是選擇30年比較好,畢竟有以上這5大好處!不過,具體貸款年限,還是要看個人經濟情況以及個人喜好,小編也只是發表一下個人觀點。不管是20年還是30年,只要覺得合適,就選,不要犧牲自己的生活質量。對于房貸年限,你會選擇多久呢?

來源:房地產寶庫


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